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如何购买学区房 三个温馨提示

来源:石家庄奥数网整理      2011-07-08 10:31:46

  提示一 关于户籍

  购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性,即不能通过法院强制卖房人迁移户口,这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款,比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。建议大家购买二手房时,最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出,再办理产权交易手续。

  提示二 关于自住

  购买学区房如果是自住,购房者首先要调查清楚该房产是否确实划在生源“片内”。另外,签订购房合同建议以孩子父母或以孩子名义(非贷款购买)签订,以免因房主不是孩子直系亲属而遇到麻烦。

  提示三 关于投资

  购买学区房,如果想靠出租收回成本,目前不大适宜。目前省会房价租售比一般都在1:400以上,就是说,购买一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本,显然投资大,回收慢,不是最好的选择。

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