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石家庄开学季学区房租赁价格水涨船高

来源:石家庄奥数网整理      2011-09-13 18:41:08

  房屋租金上涨两成

  家长集中租房也导致了学区房的房租水涨船高。记者走访发现,进入开学季,房租比平时上涨了两成,月租金涨幅在200元~500元之间。

  石家庄二中附近,一套40平方米的一室一厅,租金由900元/月涨到1200元/月。在省会东部的建明小区,两室一厅的租金已经由平时的每个月1200元涨到了1400元。并且不少房东还要求房客一次性支付1年租金。

  河北龙图房地产经纪有限公司的业务主管谷女士说,八九月份以来,重点中小学周边的房租就一直在涨。因为租房的人比较多,所以房源一直比较紧张。很多家长都是提前半年或是两三个月就来预订房子,等到快开学的时候再来签合同,正式租下来。房源紧张,价格自然就会出现上涨。

  据介绍,距离学校近的,一般都是老房子,虽然这些房子比较旧、小区物业、环境也不是很好,但是这并不影响房子的租赁价格。内部装修稍微好一点的房子,价格就会租得比较高,并且价格上涨得也比较快。

  预测 下个月房租价格有所回落

  谷女士说,重点中小学周边的房租每年7月到9月都是稳步上扬的一个阶段。即使在2008年市场最不景气的时候,学区房以其独特的地理优势也基本没受影响。

  重点中小学基本都是在老城区,周边密布着老小区。没有多余的土地进行商品房的开发和建设。随着近年来择校的人越来越多,学校周边房源就显得愈加紧张。在这种供不应求的市场情况下,即使房子已经很旧了,身价还是高高在上,并且受到家长们的追捧。

  预测,随着开学季的结束,家长将孩子们的生活安排妥当,今年这一轮的学区房租房热将告一段落。下个月起,随着租赁市场逐渐走淡,租金水平也将出现回落。谷女士说,月租金会下降一两百元左右,不会下降很多。

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